Maison 8 pièces à vendre St Germain - 86310 / Réf: 3144

144 450 €

144 450 €
4 chambres
1 sdb
2 sde
219,0 m² de surface
449 m² de terrain
660 € prix / m²

Exclusivité

Era agence du Palais vous présente en exclusivité cette bâtisse en pierres aux beaux volumes, située à seulement quelques mètres de la Gartempe, sur la commune de St Germain, entre Chauvigny et Saint Savin. Au coeur du village, maison familiale en partie rénovée de 219 m² comprenant 8 pièces sur 3 niveaux, avec actuellement séjour double sur terrasse, 5 chambres, 2 salle d'eau et une salle de bain. Vous disposerez d'une double entrée sur rue pour l'accès au jardin arboré, le stationnement mais également aux 2 dépendances de 14 et 22 m² , laissant de nouvelles possibilités d'aménagements. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage bois, isolation des murs et plafonds (chanvre et laine de verre), chauffage poêle à bois et fuel. Une grande lingerie-chaufferie, ainsi qu'un atelier de 35 m² viennent compléter cette prestation.
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823527924 - POITIERS.

Référence :3144
Type de logement :Maison
Construction :1800
Surface de :219,0 m2
Séjour :43,10 m2
Terrain de :449 m2
Pièces :8
Chambres :4

Cuisine : Equipée
Salle de bains :1
Salles d'eau :2
WC :3
Nombre d'étages :2
Etage :3
Cave :1

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-01-02 (abonnement compris).

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